前言
记录一下打工人（自己）的租房经验，不定期更新；
流程
一.基本准备
- 通勤时间：了解公司所在的区，计划出门到公司时间控制在一个小时内,当然越短越好;
- 了解房屋属性：下面我有列
- 自己预算：建议加上水电网费，不然后面往往会超预算
二.寻找房源
- 闲鱼：城中村偏多，搜索你想要租的地方+房型，看到帖子可以点进卖家看看他其他的房源，一般都是同一个地方；
- 豆瓣：小区合租偏多，进入小组，搜索xx市租房，进去里面查看发帖；
- 贴的广告：一般你已经确定租哪个地方，通过广告上的电话进行联系；
总结
城中村可以选择闲鱼、广告。小区合租可以选择豆瓣。
三.约看房
- 房源真实性：有些房源是假的，建议问清楚是不是当前图片的房源，不过也有些比较坑的等你来了说已经租出去了，带你去看别的；
- 结伴：如果约好时间建议结伴同行，特别是女生;
- 隐藏费用：问清楚所有费用以及押金，房租、隐藏费用（物业费、卫生费等等）、电费、水费、网费、煤气;
- 家电损耗：灯都开一遍、家电都开一下，可以看一下[房屋属性->配套]我写的一些注意事项
四.签署合同
确定房屋，签合同，给钥匙;
- 一切以书面为准，口头承诺视为无效。
- 长租短租要写明，转租协议可事先约定。
- 明确房租、隐藏费用、水电煤气费的支付额度、方式、时间。
- 租期内房屋修缮义务及费用。
房屋属性
- 位置：
- 离乘坐公共交通点控制在步行10分钟内;
- 个人喜欢里大路远一点，没这么吵;
- 楼顶很热,但光线好。一楼很吵，隐私不太好，所以会便宜一些;
- 生态：
- 城中村：
- 优点：房租相对于小区便宜，除新建的一些公寓；
- 优点：一般附近吃喝买都比较齐全，消费正常水平；
- 优点：户型比较多，单间、n房一厅适合喜欢独居的；
- 缺点：房屋太密光线较差
- 缺点：商用电水费价格、电1.5元/度、水5~7元/吨；
- 缺点：人多，上班高峰期公交点要排队；
- 小区
- 优点：环境较好，光线不会很差；
- 优点：人不杂，有管理，比较安全
- 优点：民用电水费价格，0.6元/度，2.8元/吨，都有阶梯，但是一般用不到；
- 缺点：户型单一，适合喜欢合居的；
- 缺点：房租相对于城中村贵，老小区会便宜一些些；
- 缺点，有些小区附近吃喝买比较少；
- 城中村：
- 配套：
- 床：
- 必须：这不用多说吧?
- 排序：（床+床垫) > 床(没有床垫) > 一体床
- 注意1：看房时候最好坐下来晃两下，确认是否牢固没异响，不然睡的时候翻一下太痛苦了;
- 注意2：按一下主要睡的区域是否有支撑，确保没有凹进去，有些一体床中间是没有支撑的，平躺时人姿势成熟虾弯曲姿势，贼难受；
- 热水器：
- 必须：除非冷水爱好者
- 排序：电储蓄式热水器 > 煤气热水器 > 集中式
- 注意1：打开看一下水压情况，楼层越高水压可能就越低，看水压教程,照方法可以不用拆开花洒，建议高度大于25CM;我当时就没看，后面只能花几百大洋买了个增压泵自己安装，洗的时候哄哄的响；
- 注意2：开关要在里面，对你没看错，我就遇到在外面的，洗的时候开了进去，洗完出来关，中途没法调水温；
- 注意3：尽量避免集中式，要收热水费用的，深圳45元/吨，平均洗半小时基本一个月下来60块钱，热水器天天加热都不用这么多电费，更何况都是洗前开；
- 注意4：我没遇到煤气的，最好还是避免，估计要煤气费用吧，自己一个人住的话也不安全；
- 空调：
- 必须：在广东，我的命都是空调给的；
- 排序：新旧程度 > 品牌
- 注意1：空调越新越好，老的毛病多、耗电，我遇到非常老的，颜色都变黄了，每天晚上8点到早上8点12个小时13度电。对，电表在门口，我睡前后都看电表，一个月下来加上其他用电450度，一个月电费交了600多(1.5元/度)，都快赶上房租了，后面熬了一年多，我居然把空调熬坏了，房东换了新后同样习惯一个月230多度电;
- 注意2：看的时候可以开一下看制冷怎么样：
- 注意3：空调外机最好在室外，我之前那个老空调外机在阳台，很吵且阳台很热，好处就是衣服很快干；
- 桌椅：
- 必须：总不能蹲着吃饭吧?；
- 排序：电脑桌 > 客厅桌
- 注意1：高度不要太低就行；
- 洗衣机：
- 可选：看个人，有的话可以省很多时间;
- 排序：洁癖 > 新旧程度
- 注意1：洗衣机位置里晾晒地方不要太远，我是放阳台，洗完直接桶里拿出来就晾;
- 注意2：没有一般加装房东收多50块钱一个月，现在洗衣机500~600就能买到了，自己衡量，买的时候可以选二线牌子，我买的海信、容声都很不错，千万不要买志高，虚标严重，6.5kg比我海信5.6kg还小一圈，只能洗个袜子，后面退回去我还花了200大洋运费;
- 冰箱：同洗衣机差不多，这里点名“表扬”志高，冰箱也是严重虚标，平时我放的东西不多，不像洗衣机完全塞不进去，以为130L就是这么大，没发现虚标,是后面买了洗衣机发现缩水，然后我查了一下别的品牌冰箱130L是多大，好家伙，小了快2倍;
- 床：